住宅ローンの滞納が続くと何が起きるか。期限の利益の喪失と代位弁済の流れ 09/28/2026 テーブルの上に、開けていない封筒が何通か重なっている。督促状という文字だけが目に入って、そのままにしてしまった。そういう状態の方も、いると思います。 中身を見るのがつらいときは、誰でも手が止まります。責められることでは、 […]
住宅ローンの返済が厳しい。滞納する前に金融機関へ相談する 09/28/2026 給与明細の金額が、去年より下がっている。家計簿を開いて計算してみると、今の返済額では来月か、その次の月には足りなくなりそうだと分かる。それでも、金融機関に電話をかける手が止まる。 まだ滞納はしていない。あるいは、支払いが […]
住宅ローンが払えない。競売の前に、家を残せる方法から確認する 09/28/2026 返済日が近づくと、通帳の残高を何度も確かめてしまう。金融機関から届いた封筒を、開けないまま置いてある。電話が鳴ると、どこからの番号かを先に見てしまう。 住宅ローンの支払いが厳しくなると、こういう日が続きます。誰にも言えな […]
不動産会社の仕事とは。仲介手数料に含まれていること 09/28/2026 不動産屋さんは、結局のところ物件を紹介してくれるところですよね。そう言われたことがあります。 外から見れば、そう見えるのだろうと思います。物件を紹介する。家を売る。契約書を作る。住宅ローンの手続きを手伝う。並べてみると、 […]
フラット35リノベの適合証明。金利Aプランと金利Bプランで違うところ 09/28/2026 この家を買って、水まわりを直してから住みたいんです。中古住宅を見たあとに、そうお話しいただくことがあります。 住宅価格が上がっている中で、新築だけを探すのではなく、中古住宅を買って、自分たちの暮らしに合わせて直して住む。 […]
未公開物件とは何か。広告に出ていない理由と、見るべきところ 09/28/2026 家を探している方から、「未公開物件はありますか」と聞かれることがあります。 ネットに出ていない物件を、先に見せてもらえるのではないか。そう思われるのは自然なことだと思います。未公開という言葉には、自分だけに紹介される特別 […]
転職・退職の前に確認しておきたい、住宅ローンの順番 09/28/2026 気に入った物件が見つかって、家族の気持ちもまとまってきた。その打ち合わせの途中で、「実は先月、会社を変わりました」とお話しいただくことがあります。 転職そのものは、前を向いた判断です。責められることでは、ありません。ただ […]
相続した実家。残された親の暮らしから考える順番 09/28/2026 父が亡くなって、実家には母が一人で残っている。法事が一通り済んだあたりで、兄弟のあいだからこんな声が出ます。「あの家、どうする」。 気持ちとしては、自然な流れだと思います。ただ、私はこの場面で、家をどうするかよりも先に見 […]
相続した実家の話し合いが進まないとき。感情と事実を分けて整理する 09/28/2026 法事で久しぶりに兄弟が顔をそろえた。実家のことを話そうと思っていたのに、当たり障りのない話だけで終わって、そのまま解散してしまった。そんな帰り道を経験された方は、少なくないと思います。 相続した実家を、このままにしておく […]
介護や実家の世話をしてきた人が、相続不動産でしんどくなる理由 09/28/2026 役所の窓口に行く。実家の郵便物を確認する。近所の方からの電話を受ける。不動産業者に問い合わせる。相続の手続きで動いているのが、いつも自分ひとりだと気づく瞬間があります。 相続不動産の相談を受けていると、よく感じることがあ […]
