司法書士・弁護士の先生方へ
相続不動産・空き家の「その後」を
ライフステージにお任せください
登記完了後の物件管理・査定書作成・売却まで一貫対応。
地方物件・遠方物件・訳あり物件も歓迎します。
PAIN POINTS
こんなお悩み、ありませんか？
相続手続きや遺産整理のご依頼を受けた際、登記完了後の不動産の扱いについて、依頼人を適切な専門家につなげられず困った経験はないでしょうか。
SERVICES
ライフステージが提供する
3つのサポート
査定書の作成から物件管理・売却まで、先生方の依頼人を一気通貫でサポートします。
査定書の作成（無料）
遺産分割協議・相続財産評価・売却判断の資料として活用できる査定書を、無料で作成します。地方物件・遠方物件も現地調査のうえ対応可能です。「不動産の価値がわからないまま遺産分割を進めている」という状況を早期に解消します。
空き家・物件の管理代行（近隣エリア限定・有料）
大阪府北東部・京都府南部・奈良県生駒市・生駒郡の物件に限り、定期巡回・清掃・草刈り・簡易補修といった管理業務を有料で代行します。それ以外のエリアは、査定・売却支援のみの対応となります。
売却支援・買取対応
築古・訳あり・境界未確定・再建築不可など、難しい物件にも代表の不動産業界35年の経験で対応します。通常仲介による売却に加え、早期現金化が必要な場合は買取対応も可能です。権利関係の整理（司法書士連携）から売却まで一貫してサポートします。
TRACK RECORD
先生方が安心してご紹介いただける実績
先生が一度お話を伺ったうえでご紹介いただくため、物件の条件だけで判断できます。遠方でも、荷物が残ったままでも、境界が未確定でも、抵当権が残っていても、物件が理由でお断りすることはありません。
USE CASES
こんな案件、対応できます
「成年後見人として、本人の自宅を売却することになった」
家庭裁判所の居住用不動産処分許可の申立てに使う、根拠を示した査定書と売買契約書（案）を作成します。許可を受けたあとの正式な契約・引渡しまで対応します。成年後見人の不動産売却について詳しくはこちら
「大阪在住の依頼人が、地方に相続した実家を持っている」
依頼人が現地に足を運べないケースでも、現地調査・査定・売却活動まで対応します。レインズや、他地域の不動産業者への情報提供も活用しながら、遠方物件の出口を一緒に探します。
「10年以上放置されており、状態の確認すらされていない」
現地調査のうえ状態を正確に把握し、管理代行または売却の方針をご提案します。状態の悪化が進む前に、早めの動き出しをサポートします。
「境界未確定・再建築不可・共有持分が複数など、複雑な物件」
権利関係の整理（司法書士連携）から現状引き渡しでの売却まで、複雑な物件こそライフステージの出番です。断られた案件をお持ち込みください。
「ローン残債が売却価格を上回っており、通常売却では対応できない」
任意売却・債権者交渉の経験も豊富です。抵当権の抹消交渉まで一貫してサポートできる体制を整えています。
FLOW
連携の流れ
先生方からご紹介いただいた後は、ライフステージが依頼人と直接連絡を取りながら進めます。進捗は随時ご報告しますので、依頼人への報告もスムーズに行っていただけます。
先生方からご連絡
依頼人の状況・物件概要をお電話またはメールでお知らせください。「こういうケースは対応できるか？」という事前確認も歓迎します。
依頼人へのヒアリング・現地確認
ライフステージが依頼人と直接ご連絡を取り、現状のヒアリングと現地調査を行います。依頼人が遠方でも対応可能です。
査定書の作成・方針のご提案
査定書を作成し、管理代行または売却活動の方針をご提案します。複数の選択肢をご提示し、依頼人に合った方法を選んでいただきます。
管理代行または売却活動の開始
依頼人のご意向に合わせて、管理代行または売却活動を開始します。進捗は先生方にも随時ご報告します。
CONTACT
まずはお気軽にご相談ください
「こういう案件は対応できるか」という事前確認でも構いません。先生方の連携パートナーとして、お役に立てることを楽しみにしております。
ご相談・ご紹介は無料です。秘密厳守で対応いたします。