相続した空き家の「3,000万円特別控除」。期限と、延長の動き 10/13/2026 実家を相続してから、ずっとそのままになっている空き家。 「とりあえず、このままで」と思っているうちに、何年も経ってしまう。そういう方は、少なくありません。 固定資産税の通知が届くたびに、「いつかは」と思いながら、具体的に […]
リノベーションの工期が延びる理由と、そのときの進め方 10/11/2026 工事の打ち合わせをしていると、必ず出てくる質問があります。 「それで、いつごろ完成しますか」 引っ越しの日も、今の家の解約も、そこから決めていくことになります。当然、聞いておきたい話です。私たちも、ある程度の予定を組んで […]
どこに相談すればいいか分からないとき。AIを最初の入口にするという方法 10/10/2026 実家が空き家になっている。このままでいいとは思っていない。そう感じていても、次に何をすればいいのかが分からない。パソコンの前に座って、検索する言葉を考えているうちに手が止まってしまう。そういう話を、よく聞きます。 困って […]
中古住宅は壊さないと分からないところがあります。床下の布基礎が途中で切れていた話 10/09/2026 畳を上げる。その下の床板を外す。床下に明かりを入れて、のぞき込む。 一戸建てのリノベーション工事で、解体の初日にやることです。この日に見えたものが、今回の工事の進め方を変えました。 今回の住宅は、購入する前から建物に傾き […]
退去時の原状回復。貸主負担と借主負担はどこで分かれるのか 10/08/2026 入居者が退去した部屋に入って、私が最初にするのは鍵を受け取ることではありません。玄関に立って、室内の状態を見ていくことです。 これは、部屋を貸している家主さんにも、これから退去する借主さんにも関わる話です。退去のときに出 […]
中古マンションでエアコンが付かない部屋。間取りと配管を見直して解決した例 10/07/2026 中古マンションを見に行くとき、私が部屋ごとに必ず確かめるところがあります。壁にあるエアコンの穴です。 先日のマンションは3LDKでした。ところが、3つある部屋のうち2部屋に、エアコンを設置するための穴がありませんでした。 […]
年末年始、家族が集まったときに。実家の空き家の話をするタイミング 10/06/2026 毎年、お正月に顔を合わせる家族。 今年も、きっと集まると思います。 そのとき、頭の片隅にある話題はありませんか。 「実家、そろそろどうするか話した方がいいよな」 そう思いながら、結局、言い出せないまま年が明けてしまう。 […]
玄関ドアの交換は、壁を壊さずできることがあります。カバー工法という方法 10/06/2026 毎日、何度も触っている場所なのに、替えることはあまり考えない。玄関ドアは、そういう場所だと思います。 鍵の回りが少し重い。塗装があせてきた。デザインも今の家と比べると古く見える。気になってはいても、そのままにしている方は […]
賃貸の募集状況が分からない。貸主として確認しておきたいこと 10/05/2026 鍵は預けた。募集もお願いした。それなのに、現地に看板は出ていない。インターネットで探しても、自分の物件は出てこない。 これは、貸している物件の募集を不動産会社に任せている貸主さんに向けた話です。先日、そんな状態が半年以上 […]
家の値段、先に売主が決めてもいいですか。一括査定とは逆の売り方 10/05/2026 家を売ろうと思ったとき。多くの方が、まず「一括査定」を思い浮かべると思います。 入力は数分。いくつもの会社が、家の値段を出してくれる。便利な仕組みです。 ただ、こんな声を、私はよく聞きます。 「いちばん高い査定額の会社に […]
