売却査定ではありません。
すぐに売るための相談でもありません。
親の家や実家が気になっているけれど、
まだ売るとも貸すとも決めていない。
写真はあるけれど、
どこを見ればよいのか分からない。
そんな方のために、
写真や手元の資料を見ながら、
今の状態を整理するミニ相談です。
まずは、家族で話すための材料を作ることから始めます。
こんな方へ
親の家や実家が気になっている方。
見に行ったけれど、何を確認すればよいのか分からなかった方。
写真は撮ったけれど、どこを見ればよいのか分からない方。
まだ売るとは決めていない方。
家族や兄弟姉妹と話す前に、今の状態を少し整理しておきたい方。
一括査定に出すのは、少し抵抗がある方。
このような方に向けた相談です。
写真だけで全部が分かるわけではありません
写真だけで、建物の状態をすべて判断することはできません。
雨漏りかどうか。
シロアリがいるかどうか。
建物がどの程度傷んでいるのか。
修理にいくらかかるのか。
これらを写真だけで断定することはできません。
この相談は、建物診断ではありません。
工事見積もりでもありません。
売却査定でもありません。
ただ、写真を見ることで、気になる点や、次に確認した方がよいことが見えてくる場合があります。
この相談で行うこと
お送りいただいた写真や資料を確認し、今の状態を整理します。
外まわりで気になるところ。
室内で確認しておきたいところ。
荷物の量。
雨樋や外壁の状態。
天井や床で見ておきたい部分。
庭や雑草の状態。
こうした点を、写真をもとに確認します。
そのうえで、次に何を確認した方がよいか、家族でどんな話をしておいた方がよいかを整理してお伝えします。
売却査定とは違います
この相談は、売却査定ではありません。
「いくらで売れます」
「すぐ売りましょう」
「媒介契約をしましょう」
という話をするためのものではありません。
もちろん、相談の中で、
売却・賃貸・整理・管理・リフォームなどを考えた方がよい場合もあります。
ただし、最初からそこへ持っていくことが目的ではありません。
まずは、今の状態を整理する。
家族で話す材料を作る。
そのうえで、次にどうするかを考える。
そのための小さな相談です。
送っていただきたいもの
写真は、分かる範囲で大丈夫です。
できれば、次のような写真があると確認しやすくなります。
・建物の外観
・玄関まわり
・庭や雑草の状態
・雨樋や外壁
・室内全体
・天井や壁
・床
・キッチン
・浴室
・トイレ
・押し入れや収納
・荷物の量が分かる写真
手元にあれば、次のような資料も参考になります。
・固定資産税の通知書
・登記簿
・評価証明書
・間取り図
・過去の売買契約書や建築資料
すべて揃っていなくても大丈夫です。
今あるものから確認します。
できないこと
この相談では、次のことはできません。
・雨漏りの断定
・シロアリ被害の断定
・建物診断
・修繕費の正確な見積もり
・登記や法律の確定判断
・境界や越境の確定
・売却価格の正式な査定
・工事見積書の作成
必要な場合は、現地確認や専門家の確認が必要になります。
料金
写真確認ミニ相談
5,500円（税込）
無料相談ではありません。
当社では不動産査定（現地訪問）は無料で承っています。この相談が有料なのは、査定とは対象者もサービス内容もまったく異なるからです。売却を前提としない段階でのご相談のため、専門家への相談料として5,500円をいただいております。
写真や資料を確認し、
次に何を確認すればよいかを整理するための相談料として、
5,500円（税込）をいただいています。
お送りいただいた写真や資料をもとに、今の状態を整理します。
5,500円（税込）に含まれる範囲
写真は、目安として20枚程度までをお願いしています。
外観、玄関まわり、庭、室内、天井、壁、床、水まわり、収納、荷物の量が分かる写真などがあると確認しやすくなります。
固定資産税通知書、登記簿、間取り図などは必須ではありません。
手元にある場合は、参考資料としてお送りください。
回答は、メールでお送りします。
回答後の簡単な補足のやり取りは、2往復まで対応いたします。
お申込み内容を確認し、
写真や資料をもとにした状態整理として進められる場合は、
料金とお振込先をご案内します。
内容によっては、写真確認ミニ相談ではなく、
現地確認や専門家への確認が必要になる場合があります。
お振込み後、振込完了画面のスクリーンショットなど、
振込内容が分かるものをお送りください。
写真や資料がそろいましたら、原則として3営業日以内を目安にメールで回答いたします。
電話やZoomでのリアルタイム相談、現地確認、建物診断、正式な査定、工事見積もりは含まれていません。
まだ写真を撮っていない場合は、次に実家へ行ったときに撮っておくとよい場所を、事前に簡単にご案内することもできます。
具体的には、次のような内容です。
・写真を見る限りで気になる点の整理
・次に確認した方がよい場所のご案内
・家族で話す前に整理しておきたい点の確認
・売る、貸す、残す、片付ける、修理するなどを考える前に、整理しておきたいことの確認
・必要に応じて、現地確認や専門家確認が必要そうな部分のご案内
写真だけで、雨漏りやシロアリなどを断定する相談ではありません。
建物診断、正式な査定、工事見積もり、法律判断は含まれていません。
まずは、今ある写真や資料をもとに、
「次に何を確認すればよいか」を整理するための相談です。
ご相談の流れ
- お申込みフォームから、今の状況や気になっていることを送る
- 相談内容を確認します
- この相談で対応できるかどうかをお返事します
- 対応できる場合は、料金とお振込先をご案内します
- ご入金確認後、写真や資料をお送りいただきます
- 内容を確認し、メールで回答いたします
よくある相談例
親の家の写真を見て、気になるところを教えてほしい。
次に実家へ行ったとき、どこを確認すればよいか知りたい。
家族で話す前に、今の状態を整理しておきたい。
まだ売るとは決めていないが、何もしないままでよいのか気になっている。
写真はあるが、何を見ればよいのか分からない。
このような段階でもご相談いただけます。
まずは、今の状態を整理するところから
親の家や実家のことは、
すぐに答えを出せるものばかりではありません。
売るのか。
貸すのか。
残すのか。
片付けるのか。
修理するのか。
しばらく様子を見るのか。
どれが正しいかは、
家の状態や家族の考え方によって変わります。
だからこそ、いきなり決める前に、
まず今の状態を整理しておくことが大切です。
お申込みフォームに進み、
今の状況や気になっていることをお書きください。
まだ売ると決めていなくても大丈夫です。
写真だけで判断できない内容については、
必要に応じて現地確認や専門家確認をご案内します。
無理に売却をすすめるための相談ではありません。