空き家の水道管、凍らせていませんか。冬が来る前にできること 10/20/2026 誰も住んでいない実家。 冬が近づくと、ふと気になることがあります。 水道、大丈夫だろうか。 蛇口をひねる人も、お湯を使う人もいない家。 水道管の中の水は、何週間も、何か月も、そのまま動かずにいます。 気づけば冬を越してし […]
査定額より高く売り出してもいいですか？ 10/17/2026 家を売ろうと考えて査定を受けたものの、提示された金額では手放す気になれない。「もう少し高く売れたら、売却を考えたい」。そんなとき、査定額より高い価格で売り出してもよいのでしょうか。 売主市場では、売主さまが販売価格を決め […]
相続した空き家の「3,000万円特別控除」。期限と、延長の動き 10/13/2026 実家を相続してから、ずっとそのままになっている空き家。 「とりあえず、このままで」と思っているうちに、何年も経ってしまう。そういう方は、少なくありません。 固定資産税の通知が届くたびに、「いつかは」と思いながら、具体的に […]
リノベーションの工期が延びる理由と、そのときの進め方 10/11/2026 工事の打ち合わせをしていると、必ず出てくる質問があります。 「それで、いつごろ完成しますか」 引っ越しの日も、今の家の解約も、そこから決めていくことになります。当然、聞いておきたい話です。私たちも、ある程度の予定を組んで […]
どこに相談すればいいか分からないとき。AIを最初の入口にするという方法 10/10/2026 実家が空き家になっている。このままでいいとは思っていない。そう感じていても、次に何をすればいいのかが分からない。パソコンの前に座って、検索する言葉を考えているうちに手が止まってしまう。そういう話を、よく聞きます。 困って […]
中古住宅は壊さないと分からないところがあります。床下の布基礎が途中で切れていた話 10/09/2026 畳を上げる。その下の床板を外す。床下に明かりを入れて、のぞき込む。 一戸建てのリノベーション工事で、解体の初日にやることです。この日に見えたものが、今回の工事の進め方を変えました。 今回の住宅は、購入する前から建物に傾き […]
退去時の原状回復。貸主負担と借主負担はどこで分かれるのか 10/08/2026 入居者が退去した部屋に入って、私が最初にするのは鍵を受け取ることではありません。玄関に立って、室内の状態を見ていくことです。 これは、部屋を貸している家主さんにも、これから退去する借主さんにも関わる話です。退去のときに出 […]
中古マンションでエアコンが付かない部屋。間取りと配管を見直して解決した例 10/07/2026 中古マンションを見に行くとき、私が部屋ごとに必ず確かめるところがあります。壁にあるエアコンの穴です。 先日のマンションは3LDKでした。ところが、3つある部屋のうち2部屋に、エアコンを設置するための穴がありませんでした。 […]
年末年始、家族が集まったときに。実家の空き家の話をするタイミング 10/06/2026 毎年、お正月に顔を合わせる家族。 今年も、きっと集まると思います。 そのとき、頭の片隅にある話題はありませんか。 「実家、そろそろどうするか話した方がいいよな」 そう思いながら、結局、言い出せないまま年が明けてしまう。 […]
玄関ドアの交換は、壁を壊さずできることがあります。カバー工法という方法 10/06/2026 毎日、何度も触っている場所なのに、替えることはあまり考えない。玄関ドアは、そういう場所だと思います。 鍵の回りが少し重い。塗装があせてきた。デザインも今の家と比べると古く見える。気になってはいても、そのままにしている方は […]
