●相続した不動産にかかる税金について
相続で不動産を取得したり、売却したりした場合、登録免許税、相続税、不動産譲渡税などの税金がかかります。登録免許税とは相続した不動産の名義を相続登記によって変更した場合にかかるものです。
固定資産税評価額の0.4%が登録免許税額です。納付する時期は、相続不動産の名義を相続登記によって変更したときです。収入印紙を相続登記申請書に貼って納付を行います。相続登記の申請は義務ではありませんので、相続登記を行わなければ登録免許税は支払う必要はありません。相続財産の合計額が基礎控除額を超えた場合に相続税が発生します。
基礎控除額は、3,000万円＋法定相続人の数×600万円で計算します。相続税は、相続の開始から10ヶ月以内に申告と納税を済ませておく必要があります。不動産を売却したときは、所有期間によって不動産譲渡所得税が変わります。
所有期間が短い場合は税率が高いですが、取得費加算の特例がありますから相続した不動産なら所有期間が短くても売却しやすいです。 ●枚方市で不動産の売買をお考えなら【有限会社ライフステージ】にお任せください ～相続のご相談も承っております～
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