家を売ろうと思ったとき。
多くの方が、まず「一括査定」を思い浮かべると思います。
入力は数分。
いくつもの会社が、家の値段を出してくれる。
便利な仕組みです。
ただ、こんな声を、私はよく聞きます。
「いちばん高い査定額の会社に頼んだのに、なかなか売れなかった」
「どの会社を選べばいいのか、かえって分からなくなった」
責められることでは、ありません。
査定額は「売れる値段」ではなく、「売れそうな値段の予想」です。
会社によって、ばらつきが出ることもあります。
そこで、私たちは、少し違う形を考えました。
「売主市場」です。
進め方は、一括査定の逆です。
まず、売主さまが「いくらなら売ってもいいか」を決めます。
私たちは、その金額で売れそうかどうか、相場や取引事例をお見せしながら、正直にお伝えします。
そのうえで、販売価格を決めるのは、売主さまです。
もちろん、価格を売主さまが決めたからといって、必ず売れるわけではありません。
査定額と希望の価格に差があるときは、まず希望の価格で売り出します。
そして、2週間に1回以上、問い合わせの数などをご報告します。
反応が少なければ、価格の見直しを、一緒に考えます。
お断りすることも、あります。
所有者ご本人でない場合や、売却のご意思が確認できない場合。
当社の査定と、希望の価格の差が、あまりにも大きい場合です。
売主さまと私たちは、対等な立場だと考えています。
費用は、売れたときにいただく仲介手数料だけです。
査定書の作成費用は、いただきません。
一括査定が合う方も、いらっしゃいます。
いろいろな会社を比べたい方には、向いていると思います。
「自分で価格を決めて、その理由を一緒に考えてほしい」という方には、売主市場のほうが合うかもしれません。
いますぐ決める必要は、ありません。
まだ価格が決まっていない段階でも、大丈夫です。
売主市場の相談ページは、こちらです。