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空き家へ行っても、どこを見ればいいのか分からない。
そんな方のためのチェックシートです。
専門的な機材は使いません。屋根にも上りません。空き家へ行ったときに、ご自分で確認できることだけをまとめました。
1年間にかかっている費用を書き出す表も付けています。印刷して、次に空き家へ行くときに持って行ってください。
シートの中身
1・2ページ目 現地で見るところ
- 家の外を一周する（屋根材の落下、外壁、雨どい、塀の傾き）
- 庭・敷地を見る（枝のはみ出し、排水口、ハチの巣）
- 玄関を開けたときのにおい
- 天井と壁のシミ／床を歩いた感じ／窓とドアの動き
- 水まわりの濡れた跡
- 換気と戸締まり
- 毎回、同じ場所から撮る写真の一覧
項目ごとに写真の番号と、気づいたことを書く欄を付けています。
3ページ目 1年間にかかっている費用
- 固定資産税、保険、光熱費、草刈り、交通費、修理代を書き出す表
- 5年、10年と持ち続けた場合の金額
- 残す・貸す・売る。それぞれ何を考えるかの整理欄
建物の状態と、かかっている費用。この二つが分かると、次の判断がしやすくなります。
使うときのお願い
屋根には上らないでください。脚立で高いところを見ようとしないでください。
ガスのにおいや強い異臭がするときは、中へ入らないでください。
原因を自分で判断しなくてかまいません。「前と違う」と気づくことが目的です。
屋根には上らないでください。脚立で高いところを見ようとしないでください。
ガスのにおいや強い異臭がするときは、中へ入らないでください。
原因を自分で判断しなくてかまいません。「前と違う」と気づくことが目的です。
気になるところが見つかったら
写真を撮っておいて、後から見てもらえば大丈夫です。すぐに大きな修理が必要とは限りません。
売る、貸す、残す。どうするか迷っているときも、まずは今の状態と費用から一緒に整理します。