不動産の売買は、物件の種類によって「価格の決まり方」「注意点」「売り方・買い方」が大きく変わります。
当社では 戸建て・マンション・土地・一棟建物（収益・事業用含む） まで幅広く対応し、全国どこからでもご相談いただけます。
「売りたい」「買いたい」「投資として検討したい」「迷っている」段階でも構いません。
まずは状況を伺い、失敗しない順番に整理して進めます。
こんなお悩みはありませんか？
- 売るべきか、買うべきか、判断材料が足りない
- どの物件が自分に合うのか比較できない
- 遠方の不動産で、動き出せない
- 相続・空き家・残置物など事情が複雑
- 急いで動きたいが、安く買われるのは避けたい
- 投資物件で数字は見ているが、リスクの見落としが怖い
対応物件（売買）
戸建て（中古・新築）
戸建ては、建物の状態と周辺環境が価格や売れやすさに直結します。
見た目だけでなく、劣化・雨漏り・シロアリ・増改築・境界・道路付けなど、後から揉めやすい点を先に確認します。
- 住みながら売却／空き家のまま売却、どちらも対応
- リフォームして売る／現況のまま売る、最適な選択肢を整理
- 売却時は「買主が不安に思うポイント」を先に潰して成約率を上げます
マンション（区分所有）
マンションは、同じ建物でも部屋ごとに条件差が出ます。
また、管理状況（管理費・修繕積立金・修繕履歴・規約）によって評価が変わります。
- 管理状況・規約・修繕計画などの確認をサポート
- 眺望・階数・方角・日当たり等の価値ポイントを明確化
- 売却時は「比較されるポイント」を整理し、見せ方を最適化
土地（更地・古家付き）
土地は、建てられるかどうか・使い方の自由度で価値が大きく変わります。
特に 用途地域／建ぺい率・容積率／接道／境界／高低差／造成の要否 が重要です。
- 境界・接道など、トラブルになりやすい点を事前に確認
- 古家付きの場合は「解体して売る／現況で売る」の比較提案
- 買い手が安心できる資料整備（可能な範囲で）をサポート
一棟建物（収益・事業用含む）
一棟建物は「利回り」だけで判断すると失敗しやすいです。
賃貸借契約の内容／修繕履歴／空室リスク／家賃の妥当性／法令制限／将来の修繕費 まで見て判断する必要があります。
- 購入検討：数字以外のリスクも含めて比較検討
- 売却：買主が気にするポイント（契約・修繕・空室）を整理し、成約率を上げる
- 収益・事業用も含めて、物件に合わせた進め方をご提案
当社のサポート内容（売買）
- 目的整理（売却／購入／投資／住み替え／保留）
- 条件の見える化（優先順位・譲れない条件・期限）
- 物件種別に応じたチェックポイント提示
- 交渉サポート（価格・条件・スケジュール）
- 契約～引渡しまでの実務サポート（段取りの整理）
※価格の「査定」が必要な方は、査定専用ページをご案内します（このページ下にリンクがあります）。
全国対応について
全国どこでも、オンライン（電話・Zoom等）で進行できます。
内容により、現地確認や資料収集の段取りも含めてご提案します。
遠方の物件でも「何からやればいいか」を先に整理することで、無駄な動きを減らせます。
ご相談の流れ（売買）
- お問い合わせ（物件種別・所在地・希望時期だけでもOK）
- ヒアリング（目的・優先順位・期限・資金計画など）
- 必要資料の確認（ある範囲でOK）
- 方針提案（買い方／売り方／条件／スケジュール）
- 申込み・交渉（条件調整）
- 契約（重要事項説明→売買契約）
- 引渡し（決済・鍵引渡し・必要手続き）
よくある質問（FAQ）
Q1. まだ売買を決めていないのですが相談できますか？
はい。まずは判断材料を整理する段階でも大丈夫です。無理に決めさせることはしません。
Q2. 遠方でも本当に対応できますか？
可能です。オンラインで進行し、必要に応じて現地確認の方法もご提案します。
Q3. 一棟物件（収益）も相談できますか？
可能です。利回りだけでなく、契約内容・修繕・空室などのリスク面も整理します。
Q4. 相続物件や空き家でも売買相談できますか？
可能です。資料が揃っていない場合でも、揃える順番からご案内します。
Q5. 価格（査定）もここでできますか？
売買相談の中で方向性の話はできますが、正式な査定は査定専用ページでまとめています。下のリンクからお申込みください。
お問い合わせ（売買相談）
「売りたい」「買いたい」「投資として検討したい」どれでもOKです。
下記を分かる範囲で送ってください。
- 物件種別（戸建て／マンション／土地／一棟）
- 所在地（都道府県・市区町村）
- 面積（だいたいでもOK）
- 現状（居住中／空き家／賃貸中など）
- 希望時期（急ぎ／検討中など）
▼査定をご希望の方はこちら
▼お問い合わせフォーム
不動産の売買は、条件の整理と段取りで結果が変わります。
まずは「いま何が決まっていて、何が決まっていないか」を一緒に整理しましょう。