相続・空き家の実家のことで、不動産会社に相談しようか迷っている方へ

査定を頼んでも、売らなくていい。

不動産会社に相談する前に。売らされないための7つの確認

無料・PDF 2ページ・メールで受け取れます

受け取ると、査定を頼む前に「何を伝えて、何を聞けばいいか」が分かります。分かれば、答え方で、急がせる会社か、決めるのを待ってくれる会社かを見分けられます。

一番高い査定額の会社が、一番いい会社とは限りません

実家を売るなら、何社かに査定を頼んで、一番高い会社に任せる。そう考えるのは自然です。たとえば、3社に頼んだら、こうなったとします。

900万円の会社に頼みたくなると思います。でも、査定額は「売れる値段」ではなく、「売れそうな値段の見立て」です。中には、まず媒介契約を取るために、高めに出して、売れなければ下げる、という会社もあります。

高く売れると思って待っていた時間が、結局は値下げのための時間だった。その間も、固定資産税はかかり、家は傷んでいきます。

大切なのは、金額そのものより、その金額の理由です。それを確かめる質問を、7つにまとめました。

7つの質問のうち、2つをお見せします

7つの確認の中身

• 最初に伝えるひと言（「まだ売却は決めていません」）
• 1　この金額の根拠は？
• 2　金額は1つか、幅か。この家を買うのは、どんな人か
• 3　専任と一般、どちらを勧めるか。その理由は、この家に合わせたものか
• 4　売り出したあと、何を、何日おきに報告してくれるか
• 5　ほかの会社にも紹介してもらえるか
• 6　「直してから」「壊してから」と勧められたら、なぜか
• 7　購入申込みが2つ入ったら、どう説明してくれるか
• 答え方で、分かること

全部を聞く必要はありません。2つか3つで十分です。

受け取る前と、受け取ったあと

理由を聞いておけば、その場で返事をしなくても大丈夫です。いったん持ち帰って、ご家族と話してから決める。7つの確認は、そのための材料にしていただけたらと思います。

このシートを書いた人

有限会社ライフステージ　相続・空き家の不動産相談員　末廣雅敬（すえひろ）

• 不動産の仲介を始めて36年目。会社を作って23年目（大阪府寝屋川市）
• 建売住宅の販売、土地の販売、戸建て・マンションの中古物件の販売、管理、賃貸仲介、リフォーム工事
• 相続・空き家・任意売却の売却を、30年以上続けてきました
• 売却のご依頼の多くは、司法書士や弁護士の先生、過去のお客様からのご紹介です
• 一括査定サイトは使っていません
• note に、不動産の仕事で起きたことを毎日書いています（150日以上）

なぜ、無料でお渡しするのか

正直に書いておきます。私は不動産会社です。いつか売ると決めたときに、思い出してもらえたらうれしい。それは本当です。

ただ、急いで決めて後悔する方を、これまで何人も見てきました。売るかどうかを決める前に、相談の仕方を知っておいてほしい。それが、このシートを作った理由です。

登録したあと、何が起きるか

• すぐに、メールで7つの確認（PDF）が届きます
• その後、実家のことを整理するお話を、何日かに分けてメールでお届けします。その中で、5日間で実家の今を1枚にまとめる、有料のワーク（3,300円・税込）のご案内もあります
• 電話はかけません。顔出しも要りません
• 要らなくなったら、メールの最後にある「配信停止」から、いつでも止められます

メールで、今すぐ受け取れます

不動産会社に相談する前に。売らされないための7つの確認

無料・PDF 2ページ

査定を頼む前に、伝えることと、聞くことが分かります。いますぐ決める必要は、ありません。まずは、知っておくことからです。

入れていただくのは、お名前とメールアドレスだけです。電話番号はいただきません。