相続・空き家・認知症
まず知っておきたいこと

有限会社ライフステージ｜末広 雅敬

このレポートでわかること

• ✅ 認知症になると不動産はどうなるのか
• ✅ 相続で揉めやすいポイントと対策
• ✅ 空き家を放置すると起こる現実
• ✅ 家族で話しておくべき内容
• ✅「今すぐ売らない」という選択肢について
• ✅ 何から整理すればいいのか

認知症と不動産

認知症が進行すると、本人が意思決定できなくなります。その状態になると、不動産の売却・賃貸・管理が法律上できなくなります。これを「意思能力の喪失」といいます。
この問題を防ぐために「家族信託」や「成年後見制度」という制度があります。早めに動くことで選択肢が広がります。

空き家を放置するリスク

空き家を放置すると、固定資産税の軽減措置が外れる（最大6倍）、特定空き家に指定される、管理責任を問われる、などの問題が生じます。老朽化による倒壊リスクや近隣からのクレームも増えています。早めの整理が重要です。

相続で揉めないために

相続トラブルの多くは「話し合いが不十分だった」ことが原因です。遺言書の作成、家族間での意向確認、不動産の評価額の把握—これらを事前に整理しておくことで争族を防げます。

有限会社ライフステージ　末広 雅敬
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