●売却を成功させるためのコツ～不動産の売却が有利になる時期とタイミングってあるの？～
一般的に1月から3月にかけてと、9月から10月にかけて不動産市場の繁忙期といわれており、不動産の需要が高くなります。春は入学や就職によって住居を変える人が多く、秋は転勤などがあるため、新しく住居を求める人が増えます。また、不動産を売却する場合には、時期だけではなく、金利や税制の改正にも注意が必要です。不動産関係の税制で増税が決定したときには、改正前に駆け込み需要が高まります。増税時に合わせて売り出すことで有利に売却することができます。
不動産を売却するタイミングとして、マイホーム特別控除が適用される期間内を狙うと良いでしょう。すでに空き家となっている不動産でも、住まなくなってから3年目の12月31日までは、譲渡所得から3,000万円のマイホーム特別控除を受けることができます。所有期間が5年を超えている場合、長期譲渡所得とみなされ、譲渡所得税や住民税がそうでない場合よりも約半額になります。
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空き家は今や社会問題化してきています。放置しているとトラブルに発展することも少なくありません。だからこそしっかりと対策をする必要があります。不動産の売却のことなら【有限会社ライフステージ】にお任せください。