「空き家を処分したいけど、どこに相談すればいいかわからない」「売るほどではないけど、誰かに使ってもらえれば」——そんな空き家オーナーの方に知っておいてほしいのが「空き家バンク」制度です。
寝屋川市でも空き家バンクの運用が行われており、空き家の有効活用を検討されている方に活用されています。この記事では、空き家バンクの仕組みと、実際に利用する際のポイントをご説明します。
空き家バンクは、空き家の所有者と、空き家の利用を希望する人（移住者・起業希望者・リノベーションを検討している人など）をマッチングするための制度です。各自治体が運営しており、所有者は物件情報を登録し、利用希望者はその情報をもとに問い合わせを行います。
売買だけでなく、賃貸としての活用も対象となっており、「売るほどではないが誰かに使ってもらいたい」というニーズにも応えられます。また、自治体によっては登録・成約時の補助金や、リフォーム費用の助成制度が用意されているケースもあります。
空き家バンクは便利な制度ですが、いくつか注意点があります。
一つ目は、登録から成約まで時間がかかる場合があること。需要と供給のマッチング次第では、登録しても問い合わせがないケースもあります。
二つ目は、仲介手数料の扱いが自治体によって異なること。自治体が直接仲介するわけではなく、宅地建物取引業者が仲介に入ることが一般的です。 三つ目は、物件の状態確認や権利関係の整理が必要なこと。相続登記が未了の物件や、境界が不明確な物件は事前の整備が必要です。
空き家バンクへの登録を検討されている方に対して、ライフステージでは物件の現状確認・権利関係の整理・登録手続きのサポートを行っています。「空き家バンクを使うか、普通に売却するか」どちらが最善かの判断も含めてご相談に乗ります。寝屋川市エリアの空き家でお悩みの方は、お気軽にご連絡ください。