●マンション売却にかかる税金
住居用のマンションを売却する際には、以下のような税金がかかります。
≫印紙税
売却によって得た利益に関係なくかかる税金です。税額は売却価格によって決まり、平成26年4月1日～平成30年3月31日の間であれば軽減税率が適用されます。
≫登録免許税
印紙税と同様、売却によって得た利益に関係なくかかる税金です。抵当権抹消登記の登録免許税として、不動産の価格（評価額）をもとにして算出します。
≫所得税
売却した際、利益が出た場合にかかる税金です。譲渡所得は、売却価格－（所得費用＋売却費用）で算出します。また、譲渡所得が3,000万円以内であれば、特別控除を受けることができます。金額や条件は、税制改正によって変更になる可能性もあります。
≫住民税
長期と短期の2種類があり、所有期間によって税率は異なります。所得税と一緒に計算することが多く、住民税だけで計算することはあまりありません。
≫印紙税
売却によって得た利益に関係なくかかる税金です。税額は売却価格によって決まり、平成26年4月1日～平成30年3月31日の間であれば軽減税率が適用されます。
≫登録免許税
印紙税と同様、売却によって得た利益に関係なくかかる税金です。抵当権抹消登記の登録免許税として、不動産の価格（評価額）をもとにして算出します。
≫所得税
売却した際、利益が出た場合にかかる税金です。譲渡所得は、売却価格－（所得費用＋売却費用）で算出します。また、譲渡所得が3,000万円以内であれば、特別控除を受けることができます。金額や条件は、税制改正によって変更になる可能性もあります。
≫住民税
長期と短期の2種類があり、所有期間によって税率は異なります。所得税と一緒に計算することが多く、住民税だけで計算することはあまりありません。
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