不動産の査定は「いくらか」を出すだけでは終わりません。
本当に大事なのは、その金額の根拠と、どう進めれば希望に近づくかです。
当社では 戸建て・マンション・土地・一棟建物（収益・事業用含む） まで、全国どこでも査定のご相談に対応しています。
「売るか迷っている」「相続で止まっている」段階でも構いません。まずは概要だけ教えてください。
こんな方におすすめです
- いくらで売れるか分からず、動けない
- 高く売りたいが、相場とかけ離れた価格は避けたい
- 早く売りたい（期限がある）
- 相続・空き家で、判断材料が足りない
- ローンが残っているが売却できるか不安
- 一棟収益物件で、利回り以外のリスクも含めて整理したい
- 「手元に残る金額」を先に把握したい
対応物件（査定）
- 戸建て（中古・新築）
- マンション（区分所有）
- 土地（更地・古家付き）
- 一棟建物（収益・事業用含む）
※相続・空き家・遠方・荷物（残置物）あり等もご相談ください。
査定でお伝えすること（査定結果の中身）
1）だいたいの「売れる金額の幅（目安）」
不動産は、同じ物件でも
- どれくらい早く売りたいか
- どこまで条件を譲れるか
- どんな買主に向けて売るか
で、現実的な売却金額が変わります。
そのため当社では、数字を1つに決め打ちせず、「〇〇円〜〇〇円」という形で、売れる見込みの目安を分かりやすくお伝えします。
2）金額の根拠（分かる言葉で）
周辺の成約事例や市場状況、物件条件の違いを踏まえて、なぜその金額になるのかを説明します。
「言われたからそう」ではなく、納得できる形に整理します。
3）売り方の選択肢（目的別）
同じ物件でも、進め方で結果は変わります。目的に合わせて、たとえば下記のように提案します。
- 少し時間をかけても、できるだけ高く売りたい
- 期限があるので、早めに売りたい
- 手間を減らして、現況のまま売りたい（リフォームなし）
- 相続・空き家なので、片付けや整備の段取りも含めて考えたい
4）売却までの目安期間と注意点
「どのくらいで売れそうか」の目安と、物件種別ごとの注意点（止まりやすいポイント）を整理します。
5）（必要に応じて）費用の考え方
売却時にかかる費用（仲介手数料・登記・税・測量・解体など）はケースにより変わるため、必要に応じて費用の全体像を分かりやすく整理します。
※税務判断が必要な内容は、税理士など専門家に確認してください。
机上査定と訪問査定（違い）
机上査定（資料ベース）
- まず相場感を掴みたい方向け
- 資料と周辺相場から、売れる見込みの目安を整理
訪問査定（現地確認あり）
- 建物の状態や周辺状況も踏まえられるため、より精度が上がる
- 「見せ方」や「改善点」など、売却戦略が具体的になる
※全国対応のため、案件内容により「最適な進め方（机上→必要なら訪問）」をご提案します。
全国対応について
査定は 全国対応 です。
遠方の場合も、電話・オンラインでヒアリングと資料確認を進め、必要に応じて現地確認の方法をご提案します。
「現地に行けない」「まずは判断材料だけ欲しい」でも問題ありません。
査定の流れ
- 査定のお申込み（フォーム送信）
- ヒアリング（目的：高く／早く／手間を減らす 等）
- 資料確認（ある範囲でOK）
- 査定結果のご提示（だいたいの売れる金額の幅＋根拠＋選択肢）
- 次の一手のご提案（進め方・スケジュールの整理）
査定に必要な情報（揃っていなくてもOK）
最低限、以下が分かれば一次査定は可能です。
- 所在地（都道府県・市区町村）
- 物件種別（戸建て／マンション／土地／一棟）
- 面積（だいたいでもOK）
- 現状（居住中／空き家／賃貸中／荷物あり等）
- 売却希望時期（急ぎ／期限あり／未定）
可能なら、より精度が上がります。
- 登記簿（謄本）
- 固定資産税の資料
- 図面・間取り
- マンションの管理費・修繕積立金等
- 一棟物件の賃貸資料（レントロール等）
よくある質問（FAQ）
Q1. 査定だけでもお願いできますか？
はい。査定のみでも構いません。まずは判断材料を揃える目的でご利用ください。
Q2. 相談したら必ず売らないといけませんか？
いいえ。売るか迷っている段階でも大丈夫です。納得してから進めてください。
Q3. ローンが残っていても査定できますか？
可能です。残債と売却金額の関係も整理してご案内します。
Q4. 相続・空き家で資料が揃っていません
ある範囲でOKです。揃える順番も含めて案内します。
Q5. 一棟収益物件も対応していますか？
対応しています。利回りだけでなく、契約内容・修繕・空室なども含めて判断材料を整理します。
査定のお申込み（全国対応）
下記を分かる範囲で送ってください。
- 所在地（都道府県・市区町村）
- 物件種別（戸建て／マンション／土地／一棟）
- 面積（概算）
- 現状（居住中／空き家／賃貸中／荷物あり）
- 希望（高く売りたい／早く売りたい／迷っている）
- 希望時期（急ぎ／期限あり／未定）
▼査定をご希望の方はこちら
▼お問い合わせフォーム
査定は「次の一手」を決めるための材料です。
金額だけでなく、根拠と選択肢まで整理して、迷いなく進められる形にします。