私の不動産いくらで売れるの?

今住んでいる住宅を売ろうと思った時
「いくらでうれるのだろうか?」と
思ったことはないですか?

また、誰も住まなくなった実家の不動産を
手放そうと思ったことはないですか?

そんな時
何処で不動産の査定をしてもらおうと思いますか?

今はネットで査定依頼ができますが、
その査定の方法は?など
疑問はないですか?

大手の不動産会社の査定だから信用できる。

名前が透っている不動産会社だから大丈夫。

など思っていませんか?

『ネットでの簡易査定依頼なら
適正な査定金額とは限らないです。』

相場の価格よりも
少し高い目の査定金額の提示をしている不動産会社が多いです。

不動産会社は、
ネットでの査定依頼の問い合わせがくると
問い合わせがあったことで
情報料としての料金を支払うので
自社で販売を取ろうとします。

査定依頼された方から
販売依頼を貰おうとするために
他社よりも高い金額提示をすることが多くあります。

ので、

まず、

自分で近隣の相場を調べてみましょう。

では、どうするか?

一戸建て住宅や土地の場合、
路線価を調べましょう。

路線価は相場より低い金額のことが多いですが、
一つの目安にはなります。

また、
近隣で売り出されている事例を調べてください。

チラシやネットで不動産のサイトをみると
おおよその金額がわかります。

あとは、
・土地の地形
・間取り
・室内の劣化程度
・建物の築年数
・駐車場の有無
・交通の便
などによって価格は変わりますが、
ある程度の目安はわかりますので
参考程度に調べて
査定依頼をしてはどうですか。

漠然と査定するよりは納得できると思いますよ。