消費税アップ!?

家を買う時には消費税がかかる場合と かからない場合があります。

不動産を商売としていない個人の売主さんの場合
(個人間売買)は、消費税がかかりませんが、
不動産業者が売主の場合や
会社などの名義で売主の場合は、消費税がかかります。

消費税は、平成26年4月1日から8%に引き上げられます。
原則として引き渡しの時の税率が適用されますので、
平成26年4月1日以降に、物件の引き渡しを受ける場合は
支払う消費税が8%になります。

平成27年10月1日以降の引き渡しだと、消費税が10%に
引き上げされる予定です。

ただし、今年の平成25年9月30日までに契約すれば、
引き渡しが来年の平成26年4月1日以降でも
消費税は5%のままでいける物件も有ります。

また、平成25年9月30日までに契約しなくても、
来年の平成26年3月31日までに引き渡し(最終決済)が
完了すれば、消費税は5%で済みます。

ちなみに、平成26年4月1日以降で平成27年3月31日までに
契約すれば、引き渡しが平成27年10月1日以降でも
消費税率は8%のままいけます。
※<注>消費税がアップされた場合の時です。

消費税のアップのタイミングには注意しましょう。