マンションの査定依頼

メールで、区分所有のマンションの机上査定依頼がきました。 区分所有のマンションとは、分譲マンションの1室のことです。 また、机上査定なので現地調査はありません。 このマンションの今までの成約事例を調べ、 現在売却中の部屋

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不動産取得税って?

不動産を取得すると税金がかかります。 不動産取得税という税金です。 不動産を取得した方が納める税金です。 不動産を取得したと言っても、 売買で取得した場合は分かりやすいですが、 それ以外に贈与されたり、建て替えたり、 増

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私の不動産いくらで売れるの?

今住んでいる住宅を売ろうと思った時 「いくらでうれるのだろうか?」と 思ったことはないですか? また、誰も住まなくなった実家の不動産を 手放そうと思ったことはないですか? そんな時 何処で不動産の査定をしてもらおうと思い

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契約不成立で収入印紙が・・・

不動産で売買契約を締結する場合は、 売主と買主が同席して、 契約書に署名と押印をする時と 売主と買主の都合が合わなくて 別々に署名と押印をする時があります。 買主が先に署名と押印をしたり、 売主が先に署名と押印をしたりと

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住宅の切り離し

長屋住宅にお住まいの方が、 隣を壊して新築の住宅を建てるので、 不動産業者から同意書にサインするように言われているから、 同意書にサインをしても良いか中身を見てもらえないかと、 知人(相談者)から電話がかかってきました。

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家の傾きの見方アレコレ

ネットやチラシを見て物件を見に行くときに ビー玉やパチンコ玉を持って家を見学に行きましょう。 家の傾きがわかるよ! 的な事を以前テレビで 放映されたりしていました。 でも、 これだけで建物が傾いていると判断する事は 正解

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契約書の印紙税

先日、不動産売買契約書に貼る印紙税が変わります。 と、記事をかきました。 が、 軽減措置が延長されました。 平成32年3月31日までの間に作成される 売買契約書に貼る収入印紙の金額が軽減されます。 平成30年3月31日ま

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物件調査で現地へ

売却の査定依頼があり、 先日所有者の家族と面談する機会がありました。 所有者の方は他県にお住まいで、 家族の方が大阪で仕事がある時に 寝泊りに使用されていたそうです。 なので、 半空き家状態だったようです。 年に数回利用

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重要事項説明書に記入する項目が増えました

4月から宅建業法の改正で 重要事項説明書に記載する項目が増えました。 既存住宅の場合のみです。 その増えた項目は、 建物状況調査の結果の概要と 建物の建築および維持保全の状況に関する書類の保存状況・耐震診断の内容です。

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契約書の印紙税

本日から契約書に貼る収入印紙の金額が変わります。 昨日までに契約した契約書には、 収入印紙の金額が軽減されていましたが、 今日から契約する契約書には、 収入印紙の金額の軽減が無くなります。 例えば、 1千万円を超え5千万

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